Hans-Böckler-Str., Seelze
Haus For Sale Verfügbar

Detail

  • Fläche: 92 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Location:

Description

Objektbeschreibung:

In ruhiger und beliebter Lage von Seelze erwartet Sie dieses modernisierte und kompakte Schmuckstück!

Das schicke ca. 91,52 qm große, auf einem 147qm großen Grundstück in massiver Bauweise 1965 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage von Seelze.

Die ansprechende und idyllische Nachbarschaftsbebauung in Form von Einfamilien- /Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern, und die unmittelbare Nähre zum Ortskern von Seelze, in dem sich im Laufe der Zeit eine kleine Flanier- und Einkaufsmeile etabliert hat, prägt die Umgebung.

Über eine moderne Hauseingangstür gelangen Sie in das umfangreich sanierte 5-Zi-Reihenmittelhaus mit folgender Aufteilung:

  • EG: 42,74 qm
  • OG: 38,67 qm
  • DG: 10,11 qm

Ausstattung:

-1965 erbaute Reihenmittelhaus

-ca. 91,52 qm Wohn-, sowie ca. 65qm Nutzfläche

-310qm Grundstücksfläche (147+163qm)

-5-Zimmer

-unterkellert

-sonnige überdachte Dachterrasse inkl. Sichtschutz zum Herausziehen und neu verlegtem antirutschfestem Bodenbelag

-überdachter Eingangsbereich

-1 Garage

-1 Stellplatz

-1 neues Gartenhäuschen

-Frisch angelegter und schick gestalteter Garten (pflegeleicht)

-Neue Pflasterung der Außenfläche

-Gut instandgehaltene Gaszentralheizung BJ 1996

-Dach ausgebaut und gedämmt (18cm-Dämmung)

-Westlich ausgerichtete Terrassenseite gedämmt (50mm-Styropordämmung)

-Dichte 2-fachisolierverglaste Kunststofffenster

-Verlegung neuer Elektrik inkl. neuer Steckdosen und Schaltertastern

-Neue Laminatbodenbeläge, außer in den Bädern (Fliesen)

-Modernisierte Bäder mit modernen Fliesen

-Neue Türblätter und Zargen

-Mit Liebe zum Detail aufwendig gestaltete Designertrockenbaudecke mit schicker LED-Beleuchtung, sowie Einbaustrahlern und edlen Stuckleisten im Wohnzimmer

-Stylische Designertapeten im Wohnzimmer

-aufwendig verputzte Wände in übrigen Räumen

-LED-beleuchtete und mit neuem Bodenbelag gestaltete Treppenstufen

-gepflegte Einbauküche

-mit edlem Feinsteinzeug verflieste Küchenwand

Lage:

Die Stadt Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit ca. 34000 Einwohnern und liegt an der Leine nordöstlich von Steinhuder Meer und Totem Moor.

Die selbständige Gemeinde wächst rasant, auch vor dem Hintergrund der Entstehung eines neuen Wohngebietes Seelze-Süd und der damit verbundenen Erweiterung der Infrastruktur. Das Projekt des Baus einer neuen Grundschule in Seelze-Süd wurde z.B. bereits in Angriff genommen.

Im Großen und Ganzen bietet Ihnen die Stadt Seelze eine perfekte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, sowie unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einzelhändlern, Gastronomie, Naherholungsgebieten, Wellness, Spielplätzen, Schulen, Kitas und verschiedenen Dienstleistern.

Sonstiges:

Energiebedarf des Gebäudes: Bedarfsausweis; 144,6kWh (qm/a

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, so kontaktieren Sie uns nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten für eine unverbindliche Besichtigung.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Immobilien und Verwaltung Adam kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i.H.v. nur 1,785% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Kaufpreisnebenkosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Infos bzw. Objektunterlagen der Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Überlegen auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen als professioneller Partner zur Seite! Natürlich übernimmt die Firma Immobilien und Verwaltung Adam auch die Vermietung Ihres Objekts für Sie:

Ihre Ansprechpartnerin:

Inna Adam

Immobilien & Verwaltung Adam

Podbielskistr. 131

30177 Hannover

0511/65588458


Status

Verfügbar

Property Location